临近七夕,小林和爱人买了一幢房子,准备投资房地产,之前买的新房练练手,准备最近装修;“才刚开始装修,我就感觉要崩溃了。”提起装修,家住商丘市的小林一脸无奈。小林的房子是前年买的,简装之后便一直出租,直到现在份决定收回自住,开启了漫漫装修路。
经历了一个半月的前期准备,跑同事家、朋友家各种参观借鉴,前前后后讨论了七八种装修方案:全拆、改造、半包、找装修公司、找老师傅、找设计师……“一直推翻重来推翻重来,太折磨人了!”小林感叹道。好不容易预算和初步的规划定下来,接下来更重要的问题来了——找谁做呢?
刚开始小张是在转塘找了一个老师傅,发现真是社会路子野,前后报价差太多,果断pass了。然后又找了朋友推荐的装修公司,谈下来中规中矩吧,给出的设计方案没什么新意,犹豫了一下也pass了。小林很心累,明明做装修生意的那么多,怎么就找不到一个满意的呢?
不仅是小林,很多人提起装修都头疼不已。
一个不争的事实是,装修市场之乱,大家都心知肚明。人们对于装修公司的要求已经降到“不求能够给自己省力省心,只求不被坑”的地步了!
如何选择一家靠谱的装修公司?大致需要做到以下几点:
明确自己的需求
考察装修公司的资质
研究装修公司的方案和报价
1.明确自己的需求
这一条很重要!
自己的需求越明确,后面被装修公司牵着鼻子走的几率就越小。你越是漫无目的,装修公司就越容易越俎代庖。
首先要明确自己有多少预算。装修公司也分三六九等:高端、中高端、和简装,找一个和你装修定位匹配的装修公司很重要。
其次要明确你想要怎样的装修类型。一般装修公司有三种方案:全包、半包和清包。
全包是指从设计到材料采购到施工都由施工方负责。全包相对来说比较省心省力,相应的花费更多,适合时间不够但预算充足的家庭。可是没时间监工,隐患也很多。
半包是指业主负责选购主材,设计、辅料则由装修公司购置提供。主料把控在自己手里,品牌和质量实打实地看得见,杜绝以次充好,就是要自己花些心力。这也是目前大多数家庭的选择。
清包是指装修公司只负责提供服务,所有需要用到的材料都需要自己买。清包对自身精力、时间以及专业知识的要求都很高,除非真的乐在其中,不然有你好受的。
明确好装修类型就可以去了解相应的市场价格和服务。毕竟市场良莠不齐,多做功课才能减少被坑。
然后还需要明确好想要的装修风格。虽然装修公司也有很多方案可供选择,但特色方面就不要太指望了。
明确好装修风格,一来可以在沟通上更高效,二来也容易去了解市场信息,帮助判断这个装修公司是否靠谱。
2.考察装修公司的资质和能力
资质是一个公司的准入门槛,首先要看的就是装修公司的资质情况,例如装修公司的资质证书、获奖情况、工商注册信息都可以事先了解一下。
营业执照和相关资质是考察的重点。
营业执照,不是有营业执照就万事大吉的,还需要关注一下营业执照上的“经营范围”,是否包括室内装潢及设计、室内外装饰工程、室内外设计等此类项目。
如果营业执照中没有相关项目,说明公司不具备装修施工资质,即便它可以做装修这件事。就像一些小旅游公司的“经营范围”其实没有出入境服务,都是挂靠大公司。
资质证明:
资质证明分为两类。
“中国室内协会”颁发的“室内装饰企业资质等级证书”,分为甲乙丙级(甲级最高)。
“住建部”颁发的“工程设计与施工资质证书”,分为一二三级(一级最高),此证更为权威。
一般来说此类证书的含金量排序为:住建部>中国室内协会>各地方室内装饰协会。
除了资质的调研,口碑调查也很重要。装修论坛、网络搜索、熟人了解……总之你能找到的途径就都去了解下,不会有坏处,
怎么考察装修公司的能力?最直观的方法就是去现场考察。不要相信他们公司的样板间,要去到他们正在施工的项目中去查看。
考察裸体工程,看垃圾是否及时清运,施工现场是否规范整洁。如果是木工或是油漆已经开始,注意进户后是否刺鼻呛眼,从而检查材料是否环保。如果想看看这家装修公司的口碑,可以问问装修过的业主的态度。
这时最好带上一个可信的懂行的人一起去,不然就算面对施工现场,你可能也是一脸懵圈看不出毛病。
3.研究装修公司的方案和报价
在选择装修公司之前,可以问一下有装修经验的朋友、同事以及同小区已装修的邻居,先了解一下自己的房子装修大概需要花多少钱,做到心中有数。
报价太贵的可以直接略过,报价太便宜的话,要小心其中有猫腻要仔细核对施工项目是否完整,一般来说价格特别低的预算清单,后期的增项会很多。
遇到比较合理的方案报价,要仔细查看报价是否详细,是否有明显的漏项,是否列明了所用材料的品牌和规格。同时自己去了解一下市场上的平均价格水平,尤其是水电这一部分,它是装修公司主要的利润来源。
核对好以上信息后,觉得可以敲定了,根据工序合理付款并写进合同。合同一定要仔细看!
不要相信“全公司都是统一的合同模板”这些说辞,这个时候再小心都不为过,逐条查看,特别关注“付款、工期、进度、材料、型号、质量、违约责任”等约定,发现霸王条款果断拒签,这是你以后维权的依据。
以上就是商丘装修网小编为大家总结的该怎么找装修公司方法和技巧,相信大家看完会该怎么找装修公司有了一定的了解,装修公司的选择很重要,与我们的房间装修好坏都有很大的关系,因此,装修公司的选择不能大意。希望对你有所帮助,如果想了解更多相关的信息请继续关注商丘装修网,10秒极速报价还能免费获取四套设计方案,更有全程装修管家跟踪服务,抓紧行动吧。
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